****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
****衡业房地产****有限公司
*、致估价委托人函
致****农垦饮马农场有限责任公司:
我公司于****年*月*日接受您的委托,对位于嘉峪关市佳苑街区
**栋*-****号的住宅房地产市场价值进行评估,估价目的是:为转让住
宅房地产而评估房地产市场价格,价值时点是:****年*月*日。经实
地查勘和市场调查,遵照《房地产估价规范》(**/******-****)、《房
地产估价基本术语标准》(**/******-****)及政府有关政策、法规,
根据估价目的,按照估价程序,选用市场比较法进行评估,对影响估价
对象价格的因素进行分析,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,
经过详细测算后确定估价对象在价值时点可以参考的市场价值总价:
¥**.*****元,大写金额:***********元整详见表*《估
价结果*览表》。
估价对象估价目的价值时点价值类型 |
表*估价结果*览表嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产转让住宅房地产市场价格****年*月*日市场价值 |
表*估价结果*览表嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产转让住宅房地产市场价格****年*月*日市场价值 |
权属证明所有权人房屋坐落房屋结构 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号****农垦饮马农场有限责任公司嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号钢筋混凝上结构 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号****农垦饮马农场有限责任公司嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号钢筋混凝上结构 |
用途 |
住宅 |
住宅 |
建筑面积 |
***.**平方米 |
***.**平方米 |
建成年代 |
****年*月 |
****年*月 |
所在层/总层数 |
**/** |
**/** |
评估单价 |
****元/* |
****元/* |
评估总价 |
**.*****元 |
**.*****元 |
市场价值 |
总价 |
**.*****元 |
市场价值 |
大写金额 |
***********元整 |
邮编:*******电话/传真:****-*******
****衡业房地产****有限公司 |
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室****衡业房地产****有限公司 |
* |
法定代表人(签字):****年*月**日 |
, |
|
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
****衡业房地产****有限公司
****衡业房地产****有限公司
法定代表人(签字):
****年*月**日
*
,
邮编:*******
电话/传真:****—*******
****衡业房地产****有限公司****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
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宅房地产而评估房地产市场价格,价值时点是:****年*月*日。经实
地查勘和市场调查,遵照《房地产估价规范》(**/******-****)、《房
地产估价基本术语标准》(**/******-****)及政府有关政策、法规,
根据估价目的,按照估价程序,选用市场比较法进行评估,对影响估价
对象价格的因素进行分析,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,
经过详细测算后确定估价对象在价值时点可以参考的市场价值总价:
¥**.*****元,大写金额:**********元整。详见表1《估
价结果*览表》。
表*估价结果*览表
估价对象 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
估价目的 |
转让住宅房地产市场价格 |
转让住宅房地产市场价格 |
价值时点 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
价值类型 |
市场价值 |
市场价值 |
权属证明 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
所有权人 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
房屋坐落 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
房屋结构 |
钢筋混凝土结构 |
钢筋混凝土结构 |
用途 |
住宅 |
住宅 |
建筑面积 |
***.**平方米 |
***.**平方米 |
建成年代 |
****年*月 |
****年*月 |
所在层/总层数 |
**/** |
**/** |
评估单价 |
****元/* |
****元/* |
评估总价 |
**:*****元 |
**:*****元 |
市场价值 |
总价 |
**.*****元 |
市场价值 |
大写金额 |
**********元整 |
邮编:******电话/传真:****—*******
*
****
*
*
****衡业房地产****有限公司****市城滨河东鲜炒名城广场*号楼****室
房
****衡业务地产资产估有限公司
*
*****
法定代表人(签字):****
****年*月**日
邮编:******
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地查勘和市场调查,遵照《房地产估价规范》(**/******-****)、《房
地产估价基本术语标准》(**/******-****)及政府有关政策、法规,
根据估价目的,按照估价程序,选用市场比较法进行评估,对影响估价
对象价格的因素进行分析,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,
经过详细测算后确定估价对象在价值时点可以参考的市场价值总价:
¥**.*****元,大写金额:***********元整。详见表*《估
价结果*览表》。
表*估价结果*览表
估价对象 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
估价目的 |
转让住宅房地产市场价格 |
转让住宅房地产市场价格 |
价值时点 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
价值类型 |
市场价值 |
市场价值 |
权属证明 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
所有权人 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
房屋坐落 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
房屋结构 |
钢筋混凝土结构 |
钢筋混凝土结构 |
用途 |
住宅 |
住宅 |
建筑面积 |
***.**平方米 |
***.**平方米 |
建成年代 |
****年*月 |
****年*月 |
所在层/总层数 |
**/**资产严评务 |
**/**资产严评务 |
评估单价 |
***** |
***** |
评估总价 |
**.**** |
**.**** |
市场价值 |
总价 |
**.*****元 |
市场价值 |
大写金额 |
***方興任***控集元整 |
*****
邮编:******电话/传真:****—*******
*电话/传真:****—*******
****衡业房地产****有限公司 |
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室****衡业房地产****有限公司 |
邮编:****** |
法定代表人(签字):****年*月**日电话/传真:****—******** |
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
****衡业房地产****有限公司
****衡业房地产****有限公司
法定代表人(签字):
****年*月**日
邮编:*******电话/传真:****—*******
*
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
****衡业房地产****有限公司
、致估价委托人函
致****农垦饮马农场有限责任公司:
我公司于****年*月*日接受您的委托,对位于嘉峪关市佳苑街区
**栋*-****号的住宅房地产市场价值进行评估,估价目的是:为转让住
宅房地产而评估房地产市场价格,价值时点是:****年*月*日。经实
地查勘和市场调查,遵照《房地产估价规范》(**/******-****)、《房
地产估价基本术语标准》(**/******-****)及政府有关政策、法规,
根据估价目的,按照估价程序,选用市场比较法进行评估,对影响估价
对象价格的因素进行分析,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,
经过详细测算后确定估价对象在价值时点可以参考的市场价值总价:
¥**.*****元,大写金额:**********元整。详见表*《估
价结果*览表》。
表*估价结果*览表
估价对象 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
估价目的 |
转让住宅房地产市场价格 |
转让住宅房地产市场价格 |
价值时点 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
价值类型 |
市场价值 |
市场价值 |
权属证明 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
所有权人 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
房屋坐落 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
房屋结构 |
钢筋混凝土结构 |
钢筋混凝土结构 |
用途 |
住宅 |
住宅 |
建筑面积 |
***.**平方米 |
***.**平方米 |
建成年代 |
****年*月 |
****年*月 |
所在层/总层数 |
**/** |
**/** |
评估单价 |
****元/* |
****元/* |
评估总价 |
**.*****元 |
**.*****元 |
市场价值 |
总价 |
**:*****元 |
市场价值 |
大写金额 |
**********元整 |
邮编:******电话/传真:****—*******
*
****衡业房地产****有限公司 |
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室****衡业房地产****有限公司 |
* |
法定代表人(签字):****年*月**日电话/传真:****-******* |
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
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法定代表人(签字):
****年*月**日
*
电话/传真:****-*******
邮编:*******
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我公司于****年*月*日接受您的委托,对位于嘉峪关市佳苑街区
**栋*-****号的住宅房地产市场价值进行评估,估价目的是:为转让住
宅房地产而评估房地产市场价格,价值时点是:****年*月*日。经实
地查勘和市场调查,遵照《房地产估价规范》(**/******-****)、《房
地产估价基本术语标准》(**/******-****)及政府有关政策、法规,
根据估价目的,按照估价程序,选用市场比较法进行评估,对影响估价
对象价格的因素进行分析,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,
经过详细测算后确定估价对象在价值时点可以参考的市场价值总价:
¥**.*****元,大写金额:***********元整。详见表*《估
价结果*览表》。
表*估价结果*览表
估价对象 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
估价目的 |
转让住宅房地产市场价格 |
转让住宅房地产市场价格 |
价值时点 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
价值类型 |
市场价值 |
市场价值 |
权属证明 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
所有权人 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
房屋坐落 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
房屋结构 |
钢筋混凝上结构 |
钢筋混凝上结构 |
用途 |
住宅 |
住宅 |
建筑面积 |
***.**平方米 |
***.**平方米 |
建成年代 |
****年*月 |
****年*月 |
所在层/总层数 |
**/** |
**/** |
评估单价 |
****号无效 |
****号无效 |
评估总价 |
**.**元 |
**.**元 |
市场价值 |
总价 |
***.***元* |
市场价值 |
大写金额 |
***年****元整 |
*******
邮编:******
*电话/传真:****—*******
#*** *****#
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
****衡业房地产****有限公司
*、致估价委托人函
致****农垦饮马农场有限责任公司:
我公司于****年*月*日接受您的委托,对位于嘉峪关市佳苑街区
**栋*-****号的住宅房地产市场价值进行评估,估价目的是:为转让住
宅房地产而评估房地产市场价格,价值时点是:****年*月*日。经实
地查勘和市场调查,遵照《房地产估价规范》(**/******-****)、《房
地产估价基本术语标准》(**/******-****)及政府有关政策、法规,
根据估价目的,按照估价程序,选用市场比较法进行评估,对影响估价
对象价格的因素进行分析,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,
经过详细测算后确定估价对象在价值时点可以参考的市场价值总价:
¥**.*****元,大写金额:***********元整。详见表1《估
价结果*览表》。
表*估价结果*览表
估价对象 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
嘉峪关市佳苑街区**栋*-****号建筑面积为***.**平方米的住宅房地产 |
估价目的 |
转让住宅房地产市场价格 |
转让住宅房地产市场价格 |
价值时点 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
价值类型 |
市场价值 |
市场价值 |
权属证明 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
甘(****)嘉峪关市不动产权第*******号 |
所有权人 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
****农垦饮马农场有限责任公司 |
房屋坐落 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
嘉峪关市佳苑街区***栋*-****号 |
房屋结构 |
钢筋混凝:上结构 |
钢筋混凝:上结构 |
用途 |
住宅 |
住宅 |
建筑面积 |
***.**平方米 |
***.**平方米 |
建成年代 |
****年*月 |
****年*月 |
所在层/总层数 |
**/** |
**/** |
评估单价 |
****元/* |
****元/* |
评估总价 |
**.*****元 |
**.*****元 |
市场价值 |
总价 |
**.*****元 |
市场价值 |
大写金额 |
***********元整 |
邮编:******
*电话/传真:****—*******
****衡业房地产****有限公司 |
****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室****衡业房地产****有限公司子 |
* |
法定代表人(签字):****年*月**日 |
****衡业房地产****有限公司****市****区南滨河东路****号名城广场*号楼****室
****衡业房地产****有限公司
子
法定代表人(签字):
****年*月**日
*
邮编:*******电话/传真:****—*******
****结果公示表
资产占有单位或委托方名称(盖章) |
资产占有单位或委托方名称(盖章) |
*农星军民食品保障有限公司 |
*农星军民食品保障有限公司 |
评估目的 |
****农垦军民食品保障有限公司拟处罚的****农县汉北农业发展有限公司**%的股权,为此需要对评估基准日****农卓洪北农业发展有限公司股东全部权益进行评估,为上述经济行为提供价值参考。 |
****农垦军民食品保障有限公司拟处罚的****农县汉北农业发展有限公司**%的股权,为此需要对评估基准日****农卓洪北农业发展有限公司股东全部权益进行评估,为上述经济行为提供价值参考。 |
****农垦军民食品保障有限公司拟处罚的****农县汉北农业发展有限公司**%的股权,为此需要对评估基准日****农卓洪北农业发展有限公司股东全部权益进行评估,为上述经济行为提供价值参考。 |
经济行为批准单位 |
****省农牧投资发展有限公司 |
****省农牧投资发展有限公司 |
****省农牧投资发展有限公司 |
经济行为批准文号 |
****省农牧投资发展有限公司****年度第*次董事会决议 |
****省农牧投资发展有限公司****年度第*次董事会决议 |
****省农牧投资发展有限公司****年度第*次董事会决议 |
评估机构名称 |
**** |
机构选聘方式 |
招投标 |
评估报告编号 |
甘中勤评字(****)第***号 |
甘中勤评字(****)第***号 |
甘中勤评字(****)第***号 |
评估师姓名 |
**** |
编号 |
******** |
评估师姓名 |
浦铜良 |
编号 |
******** |
评估对象与范围 |
****农垦漠北农业发展有限公司于评估基准日的股东全部权益,****农垦漠北农业发展有限公司的全部资产及全部负债,包括流动资产、流动负债总资产账面价值***.***元,总负债账面价值**.***元,净资产账面价值**.***元。(股东全部权益) |
****农垦漠北农业发展有限公司于评估基准日的股东全部权益,****农垦漠北农业发展有限公司的全部资产及全部负债,包括流动资产、流动负债总资产账面价值***.***元,总负债账面价值**.***元,净资产账面价值**.***元。(股东全部权益) |
****农垦漠北农业发展有限公司于评估基准日的股东全部权益,****农垦漠北农业发展有限公司的全部资产及全部负债,包括流动资产、流动负债总资产账面价值***.***元,总负债账面价值**.***元,净资产账面价值**.***元。(股东全部权益) |
价值类型 |
市场价值 |
评估方法 |
资产基础法 |
评估基准日 |
****年*月**日 |
****年*月**日 |
****年*月**日 |
特别事项说明 |
见评估报告 |
见评估报告 |
见评估报告 |
评估结论 |
本次评估最终结果为**.***元(大写人民币********元整)作为****农垦漠北农业发展有限公司股东全部权益的评估值。****农垦军民食品保障有限公司持股**%,对应评估值**.***元(大写人民币*******元整)。 |
本次评估最终结果为**.***元(大写人民币********元整)作为****农垦漠北农业发展有限公司股东全部权益的评估值。****农垦军民食品保障有限公司持股**%,对应评估值**.***元(大写人民币*******元整)。 |
本次评估最终结果为**.***元(大写人民币********元整)作为****农垦漠北农业发展有限公司股东全部权益的评估值。****农垦军民食品保障有限公司持股**%,对应评估值**.***元(大写人民币*******元整)。 |
****结果汇总表 |
见附表 |
公示地点 |
****省农垦集团有限责任公司 |
公示方式 |
企业网站 |
公示期间 |
****/*/**-****/*/* |
公示反馈联系人 |
柴玉祥 |
联系方式 |
*********** |
****农垦军民食品保障有限公司拟股权转让涉及****农垦漠北农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目
****报告
****农垦军民食品保障有限公司
拟股权转让涉及****农垦漠北农业发展有限公司
股东全部权益价值评估项目
****报告摘要
甘中勤评字[****]第***号
重要提示 |
以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况 |
和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告书正文。 |
重要提示
*
以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况
和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告书正文。
****接受****农垦军民食品保障有限公司委托,
按照法律、行政法规和****准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用“资
产基础法”的评估方法,按照必要的评估程序,对****农垦军民食品保障有限公司拟
进行股权转让涉及的****农垦漠北农业发展有限公司股东全部权益价值在评估基准日
****年*月**日的市场价值进行了评定估算。
*、评估目的:****农垦军民食品保障有限公司拟处置的****农垦漠北农业发展有
限公司**%的股权,为此需要对评估基准日****农垦漠北农业发展有限公司的股东全
部权益进行评估,为上述经济行为提供价值参考。
*、评估对象:****农垦漠北农业发展有限公司于评估基准日的股东全部权益。
*、评估范围:****农垦漠北农业发展有限公司的全部资产及全部负债,包括流动
资产、流动负债。总资产账面价值***.***元,总负债账面价值**.***元,净资产
账面价值**.***元。(股东全部权益)。
*、价值类型:市场价值。
*、评估基准日:****年*月**日。
*、评估方法:资产基础法。
*、评估结论:经综合分析,本次评估采用“资产基础法”评估结果作为最终评估
结果。
****
*
****农垦军民食品保障有限公司拟股权转让涉及****农垦漠北农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目
****报告
本次评估最终评估结果为**.***元(大写人民币********元整)作为
****农垦漠北农业发展有限公司公司股东全部权益的评估值。****农垦军民食品保障
有限公司持股**%,对应评估值**.***元(大写人民币*******元整)。
报告使用者在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第**项“特别事项
说明”对评估结论的影响;并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。
我们特别强调:本评估意见仅作为****农垦军民食品保障有限公司进行股权转让
的价值参考意见,而不能取代各方进行该评估目的价格的决定。
本报告及其结论仅用于本报告设定的评估目的,而不能用于其他目的。
根据国家的有关规定,本评估报告使用的有效期限为自评估基准日起至****年*
月**日有效。
****
*
****结果汇总表
评估基准日:****年*月**日
表*
金额单位:人民币*元
被评估单位(或产权持有人):****农垦漠北农业发展有限公司
项目 |
编号 |
账面价值 |
评估价值 |
增减值 |
增值率 |
流动资产 |
* |
***.** |
***.** |
|
*.**% |
非流动资产 |
* |
|
|
|
|
其中:长期股权投资 |
* |
|
|
|
|
在建工程 |
* |
|
|
|
|
固定资产 |
* |
|
|
|
|
无形资产 |
* |
|
|
|
|
长期待摊费用 |
* |
|
|
|
|
资产总计 |
* |
***.** |
***.** |
|
*.**% |
流动负债 |
* |
**.** |
**.** |
|
*.**% |
非流动负债 |
** |
|
|
|
|
负债总计 |
** |
**.** |
**.** |
|
***% |
所有者权益(净资产) |
** |
**.** |
**.** |
|
*.**% |
****结果分类汇总表
评估基准日:****年*月**日
表*
被评估单位(或产权持有人):****农垦漠北农业发展有限公司
序号 |
科目名称 |
账面价值 |
评估价值 |
增值额 |
金额单位:人民币元增值率 |
* |
货币资金 |
***,***.** |
***,***.** |
|
|
* |
交易性金融资产 |
|
|
|
|
* |
应收票据 |
|
|
|
|
* |
应收账款 |
***,***.** |
***,**.** |
|
|
* |
预付账款 |
***.** |
***.** |
|
|
* |
应收利息 |
|
|
|
|
* |
应收股利(应收利润) |
|
|
|
|
* |
其他应收款 |
**,***,** |
**,***.** |
|
|
* |
存货 |
|
|
|
|
** |
*年到期的非流动资产 |
|
|
|
|
** |
其他流动资产 |
***,***.** |
***,***.** |
|
|
** |
流动资产合计 |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
|
|
** |
其他债权投资 |
|
|
|
|
** |
其他权益工具投资 |
|
|
|
|
** |
长期应收款 |
|
|
|
|
** |
长期股权投资 |
|
|
|
|
** |
投资性房地产 |
|
|
|
|
** |
固定资产 |
|
|
|
|
** |
其中:建筑物类 |
|
|
|
|
** |
设备类 |
|
|
|
|
** |
生产性生物资产 |
|
|
|
|
** |
油气资产 |
|
|
|
|
** |
无形资产 |
|
|
|
|
** |
其中:土地使用权类 |
|
|
|
|
** |
其他类 |
|
|
|
|
** |
在建工程 |
|
|
|
|
** |
开发支出 |
|
|
|
|
** |
商誉 |
|
|
|
|
** |
长期待摊费用 |
|
|
|
|
*
****结果分类汇总表
评估基准日:****年*月**日
表*
被评估单位(或产权持有人):****农垦漠北农业发展有限公司
序号 |
科目名称 |
账面价值 |
评估价值 |
增值额 |
金额单位:人民币元增值率 |
** |
递延所得税资产 |
|
|
|
|
** |
其他非流动资产 |
|
|
|
|
** |
非流动资产合计 |
|
|
|
|
** |
资产总计 |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
|
|
** |
短期借款 |
|
|
|
|
** |
交易性金融负债 |
|
|
|
|
** |
预收账款 |
|
|
|
|
** |
应付账款 |
***,***.** |
***,***.** |
|
|
** |
合同负债 |
|
|
|
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** |
应付职工薪酬 |
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应交税费 |
***.** |
***.** |
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应付利息 |
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应付股利(应付利润) |
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其他应付款 |
**,***.** |
**,***.** |
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*年内到期的非流动负债 |
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其他流动负债 |
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流动负债合计 |
***,***.** |
***,***.** |
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长期借款 |
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应付债券 |
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长期应付款 |
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专项应付款 |
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递延所得税负债 |
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其他非流动负债 |
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非流动负债合计 |
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负债合计 |
***,***.** |
***,***.** |
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所有者权益(净资产) |
***,***.** |
***,***.** |
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评估机构:****项目负责人:****
法定代表人:刘芸
中国****师:****、浦铜良