特别
告知

*.具有良好商业信用和资金支付能力的企业法人（或包含自然人）。

*.房屋用途仅限用于商业用房使用。

*.承租人须遵守直管公房管理相关规定，服从公房管理部门监督管理，履行相应社会责任。

*.承租人须承担垃圾清运费用、水电暖费用、管道及线路改造费用、物业费用，以及之前年度拖欠的采暖费、水电费、物业费等费用，房屋内遗弃物由承租人负责清理。

*.该房屋涉及遗留问题由承租人负责处理，费用由承租人承担。

*.配合出租方遗留问题的处理并承担相关费用。

*.承租人确定方式：公告期内，产生*个及以上符合条件的意向承租人的，采取网络竞价方式确定承租人；只产生*个符合条件的意向承租人的，经出租方资格确认后按挂牌价直接签约。

交易
条件

交易价款支付方式

线下支付

*.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

*.具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

*.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

*.涉及优先承租权情形的，优先承租权人应在项目公告期内向甘交所集团递交承租意向申请，进场行使优先权。

与交易相关的其他条件

*.公告期：****年*月**日至****年*月**日止。（若未在公告期内征集到符合条件的意向承租人则以*个工作日为*个周期顺延*个周期）

*.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记 手续。经资格审查合格后，在****年*月**日**时前，按规定交纳交易保证金到指定账户(以 银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交 易结束后*个工作日内如数无息原渠道退还。

*.意向承租人应在接到出租方通知后**个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议并按约定交纳房屋租金及租赁押金。《房屋租赁合同》签订后其交纳的交易保证金原路径无息退回。否则，均视违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。

*.承租人须遵守国家法律、行政法规、行业监管等有关规定，不得从事违法经营活动(不 准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背行业。所经营行业若产生明显烟气、油 污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定，并经主管部门核准同意)且不能存放易燃 易爆化学危险品，由此造成承租人不能按规(约)定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履 行的，由承租人承担全部责任。

*.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第*方或与第*方签订 分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止《房屋租赁合同》, 已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

*.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

*.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

*.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承 租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租 赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担*切责任和风险。意向承租人 在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁 标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

*.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《房屋租赁合同(待签)》等文件。

意向承租方应在项目公告的规定时间内向甘交所集团提交报名资料和*交易平台（***.******.***）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：

*.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

*.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

*.甘交所集团要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

*.交纳交易保证金截止时间****年*月**日 **:**:**，按系统提示交纳。

*.若意向承租人未成为承租人，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。

*.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在《租赁合同》签署完毕后原路径无息退回。

*.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，若出现以下情形的，甘交所集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和承租人应向甘交所集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿贵任：

（*）意向承租人故意提供虚假、失实材料造成出租人和甘交所集团损失的；

（*）意向承租人故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；

（*）意向承租人之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；

（*）意向承租人无故放弃受让的；

（*）意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在规定的时间内与出租人签订《房屋租赁合同》；

（*）意向承租人与出租人私自达成交易的；

（*）意向承租人违反法律法规或相关规定给出租人和甘交所集团造成损失的

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若*次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。

甘交所集团网站 ***.****.***.**

微信公众号：*******